Estimation théorique
Impasse des Chenes,40465 Laluque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chenes,40465-Laluque indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gousse (40115), comprenant 311 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gousse (40115), comprenant 311 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 911€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 140 | RTE DE BUGLOSE | 3 | 82 | 1155 | 289000€ | 3524€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DES MARRONIERS | 5 | 152 | 399 | 322275€ | 2120€ |
2021-08-06 | 61 | RUE DE MAISONNAVE | 4 | 117 | 1176 | 315000€ | 2692€ |
2022-06-28 | 280 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 138 | 671 | 155000€ | 1123€ |
2020-12-18 | 55 | RUE DU BILAN | 4 | 94 | 861 | 243000€ | 2585€ |
2023-02-06 | 128 | AV DES TILLEULS | 6 | 136 | 1025 | 384500€ | 2827€ |
2020-10-16 | 201 | RUE BORDESSOULE | 4 | 92 | 500 | 125000€ | 1359€ |
2021-11-23 | 257 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 114 | 809 | 344000€ | 3018€ |
2020-07-15 | 74 | IMP DE LA POSTE | 6 | 173 | 1000 | 213500€ | 1234€ |
2020-10-06 | 51 | RUE DE LA VIOLETTE | 7 | 100 | 1033 | 215000€ | 2150€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE LA VIOLETTE | 7 | 100 | 1033 | 250000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 312 | RTE DE BUGLOSE | 4 | 130 | 631 | 240000€ | 1846€ |
2023-04-19 | 16 | RUE DE LA VIOLETTE | 2 | 56 | 355 | 138131€ | 2467€ |
2021-02-12 | 123 | RUE DU BILAN | 5 | 107 | 896 | 196000€ | 1832€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES 3 PINS | 7 | 124 | 1440 | 150000€ | 1210€ |
2022-08-31 | 6 | IMP DES 3 PINS | 5 | 92 | 1140 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-28 | 350 | AV SAINT JEAN | 5 | 100 | 1083 | 55000€ | 550€ |
2022-02-10 | 193 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 145 | 569 | 72500€ | 500€ |
2020-06-11 | 141 | RUE DU BILAN | 5 | 117 | 806 | 165000€ | 1410€ |
2021-11-30 | 394 | RTE DE BUGLOSE | 6 | 110 | 731 | 208000€ | 1891€ |
2023-01-25 | 394 | RTE DE BUGLOSE | 6 | 110 | 731 | 325000€ | 2955€ |
2019-08-02 | 62 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 180 | 330 | 95000€ | 528€ |
2020-08-24 | 62 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 180 | 330 | 95000€ | 528€ |
2021-01-21 | 33 | CHE DES GOUARDERES | 3 | 66 | 1270 | 172000€ | 2606€ |
2020-05-14 | 97 | AV SAINT JEAN | 10 | 173 | 1020 | 120000€ | 694€ |
2020-10-14 | 31 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 90 | 700 | 225000€ | 2500€ |
2022-08-17 | 31 | IMP DES PAPILLONS | 4 | 90 | 413 | 282950€ | 3144€ |
2022-02-11 | 64 | IMP DES GOUARDERES | 4 | 115 | 1125 | 400000€ | 3478€ |
2020-09-14 | 30 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 69 | 807 | 159000€ | 2304€ |
2019-12-16 | 45 | ALL DES CIGALES | 4 | 83 | 997 | 85000€ | 1024€ |
2019-05-16 | 569 | RUE DU STADE | 5 | 116 | 1200 | 210000€ | 1810€ |
2021-02-06 | 161 | CHE DE PESQUES | 4 | 80 | 600 | 90000€ | 1125€ |
2022-08-10 | 56 | CHE DE PESQUES | 3 | 68 | 758 | 165000€ | 2426€ |
2019-12-17 | 469 | CHE DES GOUARDERES | 4 | 86 | 722 | 165000€ | 1919€ |
2023-04-19 | 469 | CHE DES GOUARDERES | 4 | 86 | 722 | 236000€ | 2744€ |
2021-02-25 | 202 | AV DE LA FONTAINE | 7 | 180 | 1135 | 195000€ | 1083€ |
2021-05-26 | 462 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 69 | 780 | 164820€ | 2389€ |
2022-11-30 | 22 | RTE DE CHAPEOU | 3 | 71 | 864 | 229000€ | 3225€ |
2022-08-04 | 114 | IMP LEON BATS | 6 | 104 | 833 | 234420€ | 2254€ |
2021-11-03 | 325 | IMP DE L USINE | 8 | 216 | 920 | 226500€ | 1049€ |
2019-12-30 | 0 | LE BOURG | 3 | 70 | 784 | 144532€ | 2065€ |
2021-11-19 | 471 | RTE DE CHAPEOU | 4 | 72 | 995 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-22 | 105 | RTE DE LA GARE | 4 | 140 | 1635 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-12 | 778 | RTE DE CHAPEOU | 3 | 78 | 814 | 150000€ | 1923€ |
2021-10-01 | 68 | CHE DE BERNACHOT | 5 | 128 | 896 | 370000€ | 2891€ |
2019-07-26 | 1335 | RTE DE LESGOR | 4 | 66 | 775 | 150000€ | 2273€ |
2021-02-23 | 136 | CHE DE LARQUIER | 4 | 100 | 1183 | 249000€ | 2490€ |
2021-02-04 | 31 | IMP DES MINES | 4 | 95 | 470 | 95000€ | 1000€ |
2019-09-16 | 1440 | RTE DE LESGOR | 6 | 70 | 520 | 55000€ | 786€ |
2019-06-19 | 1455 | RTE DE LESGOR | 4 | 80 | 703 | 94000€ | 1175€ |
2023-05-03 | 53 | IMP DES MINES | 5 | 72 | 1000 | 85000€ | 1181€ |
2022-10-14 | 56 | CHE DU CARRE | 5 | 90 | 4360 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-18 | 1006 | CHE DES TUILERIES | 5 | 112 | 660 | 159000€ | 1420€ |
2022-06-27 | 325 | CHE DE MIOU | 6 | 142 | 453 | 185000€ | 1303€ |
2020-02-07 | 1190 | CHE DES TUILERIES | 5 | 112 | 1160 | 125000€ | 1116€ |
2019-12-03 | 1199 | CHE DES TUILERIES | 3 | 120 | 500 | 215000€ | 1792€ |
2023-06-23 | 164 | CHE DE HOURQUET | 6 | 153 | 1985 | 650000€ | 4248€ |
2020-05-11 | 585 | CHE DU HOUDIN | 4 | 117 | 2435 | 252000€ | 2154€ |
2022-08-09 | 1996 | RTE DE BAS | 5 | 90 | 1745 | 289500€ | 3217€ |
2019-10-14 | 2558 | RTE DE TALLER | 5 | 120 | 1720 | 381668€ | 3181€ |
2020-09-11 | 176 | RTE DE PEBA - BOOS | 6 | 150 | 1404 | 380000€ | 2533€ |
2020-12-10 | 95 | IMP PEBA - BOOS | 5 | 134 | 700 | 228000€ | 1701€ |
2020-01-27 | 170 | RTE DE PEBA - BOOS | 3 | 51 | 1302 | 181000€ | 3549€ |
2022-12-19 | 94 | RTE DE PEBA - BOOS | 4 | 106 | 1000 | 360000€ | 3396€ |
2020-03-12 | 23 | IMP PEBA - BOOS | 6 | 152 | 803 | 230000€ | 1513€ |
2021-11-25 | 803 | CHE DE YAN | 3 | 80 | 2850 | 150000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 143 | IMP DE LA GARE | 4 | 65 | 280 | 80000€ | 1231€ |
2020-12-23 | 2992 | RTE DE LA GARE | 3 | 54 | 756 | 87000€ | 1611€ |
2021-03-19 | 3058 | RTE DE LA GARE | 6 | 150 | 1334 | 138000€ | 920€ |
2023-01-06 | 5002 | CHE DE MONGRAND | 4 | 77 | 545 | 70000€ | 909€ |
2020-01-30 | 139 | CHE DE MONGRAND | 3 | 64 | 2164 | 137000€ | 2141€ |
2020-02-10 | 146 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 164 | 1754 | 214000€ | 1305€ |
2023-05-02 | 106 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 111 | 734 | 357000€ | 3216€ |
2020-01-14 | 66 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 99 | 700 | 173500€ | 1753€ |
2021-03-23 | 224 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 70 | 700 | 189000€ | 2700€ |
2022-03-14 | 4139 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 130 | 1200 | 251000€ | 1931€ |
2020-10-19 | 189 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 105 | 868 | 175000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 121 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 147 | 834 | 259000€ | 1762€ |
2022-09-13 | 86 | RUE DU VIEUX MOULIN - BOOS | 4 | 120 | 700 | 346840€ | 2890€ |
2019-08-07 | 197 | CHE DES DUNES | 6 | 141 | 892 | 216000€ | 1532€ |
2020-09-15 | 182 | CHE DES DUNES | 5 | 126 | 1000 | 337200€ | 2676€ |
2020-12-18 | 147 | CHE DES DUNES | 6 | 157 | 1635 | 400000€ | 2548€ |
2020-08-20 | 2471 | RTE DU PLAT | 6 | 167 | 3005 | 168000€ | 1006€ |
2020-06-24 | 135 | CHE DES DUNES | 4 | 94 | 1521 | 141000€ | 1500€ |
2021-07-08 | 31 | CHE DES DUNES | 5 | 165 | 1904 | 322925€ | 1957€ |
2022-02-16 | 190 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 5 | 115 | 1606 | 307120€ | 2671€ |
2020-01-16 | 35 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 124 | 1000 | 220000€ | 1774€ |
2021-06-11 | 270 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 4 | 102 | 1701 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-24 | 35 | AV DES PYRENEES - BOOS | 4 | 101 | 870 | 150000€ | 1485€ |
2021-02-16 | 3865 | RTE DE L'OCEAN | 7 | 150 | 9245 | 190000€ | 1267€ |
2019-12-02 | 415 | RUE DU PIGNADA - | 3 | 83 | 1630 | 138000€ | 1663€ |
2022-05-14 | 312 | CHE DES GEMMEURS - BOOS | 4 | 104 | 1917 | 233000€ | 2240€ |
2021-07-08 | 314 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 5 | 146 | 700 | 332980€ | 2281€ |
2022-04-28 | 126 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 5 | 143 | 1860 | 330000€ | 2308€ |
2022-07-19 | 62 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 97 | 700 | 196000€ | 2021€ |
2019-05-14 | 5 | RTE DU GOUA | 3 | 108 | 1264 | 103485€ | 958€ |
2022-09-22 | 141 | RUE DU PIGNADA - BOOS | 6 | 132 | 1717 | 289000€ | 2189€ |
2019-12-19 | 23 | CAPSAN | 5 | 115 | 1868 | 163000€ | 1417€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DES GENETS | 6 | 160 | 800 | 239250€ | 1495€ |
2020-07-03 | 142 | RTE DU GOUA | 6 | 148 | 2315 | 260000€ | 1757€ |
2020-06-17 | 7 | ALL DE L ETANG | 4 | 97 | 984 | 159000€ | 1639€ |
2019-12-13 | 205 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 5 | 155 | 1000 | 259617€ | 1675€ |
2019-09-24 | 60 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 4 | 90 | 1650 | 157000€ | 1744€ |
2023-04-07 | 120 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 4 | 119 | 700 | 300000€ | 2521€ |
2020-02-14 | 160 | RUE DES TILLEULS - BOOS | 6 | 178 | 1851 | 276200€ | 1552€ |
2019-07-25 | 210 | RTE DU GOUA | 6 | 156 | 1266 | 437932€ | 2807€ |
2021-05-27 | 1672 | RTE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 700 | 264800€ | 2787€ |
2019-07-17 | 50 | CHE DE LESTAGE | 5 | 109 | 700 | 232500€ | 2133€ |
2020-05-27 | 1871 | RTE DE LA RESISTANCE | 3 | 130 | 1537 | 182800€ | 1406€ |
2022-01-07 | 110 | CHE DES ACACIAS | 4 | 127 | 578 | 283100€ | 2229€ |
2022-11-02 | 70 | CHE DES ACACIAS | 4 | 110 | 700 | 320000€ | 2909€ |
2021-07-13 | 135 | CHE DE LESTAGE | 5 | 90 | 1491 | 173600€ | 1929€ |
2022-07-08 | 45 | CHE DES ACACIAS | 4 | 102 | 1322 | 329000€ | 3225€ |
2021-12-20 | 187 | CHE DE LESTAGE | 5 | 153 | 1542 | 330000€ | 2157€ |
2022-06-13 | 150 | CHE DE MARTINON | 4 | 110 | 813 | 256200€ | 2329€ |